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温州市区推出8559套房源,已卖5838套

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发表于 2020-8-11 17:44:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
由新希望、中铁、红星美凯龙等

大牌企业投资建设的7个安置房项目

目前已开盘

推出85幢物业,共计8559套房源

结果去化备案5838套

去化率接近七成

与商品房不相上下






由大牌企业建设


早期,我市安置房不被市民看好,接受度不高,被贴上了“拆迁房”标签。其实,现实并不是这样的。近年来,由万科、绿城、绿地、中梁、华鸿、宏地等公司代建的安置房项目,如雨后春笋,遍地开花。瓯鹿幸福里、望金佳苑、金玉良苑、双桥小区、玉锦麟邸(三期)、横渎绣苑、德政嘉园等安置房项目,共计8559套,总建筑面积105万㎡。加上已建成的南塘府、鸿旭嘉苑、鹿城区丰门街道岩门旧片区改造B-18地块等项目,成为购房者心中的宠儿。去年年底至今已开盘的物业,由百晟置业、新希望、铁建城置业、鼎润房开、红星美凯龙等大牌房企投资建设。接下来,在建的物业还有华鸿上陡门地块等项目,以及融创、绿地、中铁和中建等大牌代建楼盘。



绿城项目通道处设置定型化围挡。



记者通过实地打探发现,中梁代建的滨江壹号项目,配套环境、人居品质,是很多商品房不可企及的。中梁·滨江壹号位于鹿城区瓯江路与惠民路交叉口东南角,系中梁代建的黎二村三产安置房。从整体上看,该项目外立面强调竖向的序列感,较为挺拔、顺直,平整度也不错,为如今市区少见的中央花园围合式布局,7幢高层加1幢独立会所,围合出带有水景的中庭花园。从高层鸟瞰,整个园林植被郁郁葱葱。




“屿”元素步道。



绿城深耕温州,为温州“大建大美出力,以高标准高质量运行代建项目,绿城乐居代建管理瓯海南湖、凤池、新桥、秀屿等地11个保障房项目,总建筑面积近220万㎡。其中,新桥项目坐落于金蟾大道与国鼎路交叉口,总建筑面积约43万㎡,总投资约16亿元,旨在打造成瓯海区最具代表性的全年龄社区。社区内长浃河南北贯通,独具城市新地标的“水街轴线”,让长浃河两岸成为活力四射的综合舞台。通过多极广场商业模式 +一轴、两带、多节点的体验式商业空间, 水街将成为城市生态体验休闲街,再加上社区内丰富的植被覆盖,让人仿佛置身于世外桃源。另外,新希望、中梁和绿城等大牌,还为政府代建筑学校、道路、公园和商业等物业。



去化率接近七成
去年年底,位于鹿城南郊街道里垟村的望金佳苑项目开盘,推出9幢房源1043套,住宅和商业物业,预售单价均为15500元/㎡,年前备案1029套。同时,金玉良苑开盘,也推出6幢房源656套,售价与望金佳苑持平,同样热销,至今备案644套。随后,位于广化街道上桥路的双桥小区开盘,推出16幢高楼,共计1395套房源,住宅和商业物业,预售单价均为13600元/㎡,此价只有该片区商品房售价的六成,至今去化备案1363套。


由于受到疫情影响,年初我市房地产市场按下暂停键,安置房项目同样暂停开盘,疫情后方才复苏。4月底,位于鹿城区南汇街道的瓯鹿幸福里项目开盘,推出16幢物业,共计房源1654套,住宅和商业物业,预售单价均为15500元/㎡,至今备案1497套。


5月12日上午,鹿城区丰门街道岩门旧片区改造B-18地块安置房认购现场人头攒动,该项目被当地群众誉为“最美安置房”。据悉,该地块项目是鹿城区制革基地原拆原建安置项目,也是我市重点建设项目、鹿城区提升城西环境的“大建大美”建设项目。该项目位于丰门街道岩门村,东临瓯江、西靠330国道,总建筑面积13.93万㎡,由3栋17层高层住宅主楼和4栋功能低层辅楼组成。其中3幢安置房,共590套,是丰门街道成立以来户数、套数和面积最大的安置房建设项目。



5月底,玉锦麟邸(三期)开盘,推出11幢房源,共计1330套,住宅和商业物业预售单价,均为15000元/㎡,至今已售1305套。


6月12日,由温州铁建城置业有限公司投资建设的德政嘉园开盘,推出17幢房源,共计1800套,总建筑面积超过20万㎡,住宅和商业物业,预售单价均为14800元/㎡。


6月24日,由鼎润投资建设的横渎绣苑开盘,推出10幢房源,共计1621套,住宅、商业、办公用房预售单价,均为15000元/㎡。



市民争相认购

秀屿项目沙盘。



安置房早期不被看好,不被接受,到如今争相认购。由于其产品品质,户型布局进一步优化,小区景观亮点多,生活配套齐全,物管服务细化。


鹿城区丰门街道岩门旧片区改造B-18地块项目,之所以被誉为“最美安置房”,很大程度是因为这里所有住宅都是江景房,和一般安置房有很大不同。近期,记者走进了紧邻瓯江路景观带的安置房小区,只见高楼整体布局呈S形,外观线条优美,所见的每套房子全部做到明厅、明卧、明厨、明卫。同时,该小区所有车辆均由北侧主入口及东侧次入口进入地下室,做到人车分流。该安置房认购定位为期3天,按照套型面积从小到大依次认购,从5月12日开始。认购定位工作由丰门街道会同区村房办、华东公证处根据公开、公平、公正原则进行。安置户为岩门制革基地旧片区改造(住宅)、岩门制革基地旧片区改造(企业)和仰义至双屿段公路岩门段改建工程等3个重点项目拆迁户,认购套数472套,建筑面积58280㎡。


为保障拆迁户尽快入住满意的房子,丰门街道相关部门高度重视B-18地块的建设,将该工程列为聚焦群众关切的头等民生大事,专门成立由征收科、工程科和安置科等3个职能科室组成工作专班,同步全速推进该安置房的建设及安置准备工作。与此同时,丰门街道纪工委将该项目作为丰门街道民生领域重点跟踪项目,全程跟踪项目进程动态,督促安置房项目按进度顺利推进。


近日,龙湾区政府网发布了瑶溪环一村、白楼下村的拆迁补偿方案(征求意见稿)。公布了拆迁补偿的明确范围、补偿的规定、标准,还明确了安置地的地块名称和具体位置。环一村、白楼下村拆迁采用货币补偿,也可以选择安置房,或者是安置房+部分货币补偿的方式,安置房面积按照原房源基底面积一至三倍确定。



据悉,瑶溪环一村、白楼下村这几宗安置房的位置是很不错的。均位于浙南科技城范围之内,地块附近就是TOD温州之翼、国际新城等项目,交通上有瓯海大道、温州大道以及已经试运行的S线浙南科技城站,多条线路与老城、区府衔接。在配套上,有TOD项目自带5万㎡精品商业,可以便利该区域居住人群的生活,另外2公里范围内拥有10万㎡商业综合体(规划),以及8万㎡风情商业街。另外,学区氛围也很浓厚,龙湾区实验小学、温州上海世界外国语学校、温州城市大学附属幼儿园等10所学校也将进入该板块内
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