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老城VS新城 运城哪的房子好?

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发表于 2020-10-17 18:07:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
  老城区好还是新城区好?老城区呢,交通、医疗等公共设施配套成熟,教学资源丰富,生活便利,房子少;新城区吧,交通公交线路不多,可开发的空间大,入市新楼盘多,选择多。
  运城今年的楼市很热闹,似乎是长期沉寂后的大爆发,不仅是北部新城区、河东东街东城新区迅速开拓,就连西南区老城区也进入重点规划改造。这样的市场环境下,究竟选老城区还是新城区呢?哪的房子更好?这成为了买房者面对城市大发展下的又一疑惑和忧虑。
  运城近几年的发展变化非常大,道路修建、拆迁、棚户区改造、城中村改造、各地区区域划分等等,别说返乡的年轻人,就连在运城呆了二十几年的老运城人表示:““老百货”的路线改了!”这一番“折腾”可愁坏买房者了,总不能每次哪个楼盘开盘都跑去看吧!然后再去问,再去看,这样不仅效率低,搜集的信息还不对称,上百个楼盘,等你整理好,黄花菜都凉了。。。。。
  运城老城区:西南区、西北区
  区域亮点:离中国第一死海—七彩盐池近!自然地势瑰丽,景观独特。值得一提的是,西南区圣惠新区棚户区在改造,附近路货场东路和西路建设中,第五幼儿园、人民路小学均在加紧建设。
  楼盘特点:新入市楼盘少
  西南区在售的有:盛世雅苑二期,中建城市花园、合欢花园、印象南湖等。
  西北区在售的有:五洲芳华,正通万和城,弘丰源天玺城,萃林佳苑等。
  优势:
  1.老城独具韵味,外出最佳圣地
  2.教育资源好,交通路线多,医疗公共设施完善,生活便利。
  劣势:
  1.新盘量少,可选择性不多;
  2.交通拥堵,环境嘈杂
  运城新城区:高新区、北城新区、中城区、经开区、东城核心区、东城新区、空港北区、空港南区
  区域亮点:高速发展期,人流量大,新的技术和资源纷纷涌入,新盘种类多样。
  高新区
  楼盘亮点:可开发土地多,环境舒适,盐湖高新技术产业开发区。
  在售房:感恩未来公馆,上德大学苑,水墨河东等
  优势:
  1.运城现代高新科技应用的发展和建设源于此
  2.创新高技术人才的聚集地,引入更多科技人才
  3.地域广阔,居住舒适
  劣势:
  1.距离市中心较远,交通不便
  2.周边设施配套不成熟,生活不便
  北城区
  楼盘亮点:新楼盘聚集地,运城主力房源主要供应区域,新城吾悦、恒大、碧桂园建设均在此。
  在售房有:晋府壹号、天茂上郡、恒大悦龙台、鑫地理想城、理想学府、西建天茂城、涑水印象、碧桂园云顶、华源豪庭、瑞安状元府、金鑫金都汇、金悦华府西区、汇洋新悦城等。
  优势:
  1.房源多,待开发项目多,大产权房多,可选择更多;
  2.离高铁北站近,出行方便;
  3.高速发展期,就业机会多
  劣势:
  1.区域配套尚在开发中,建设周期较长;
  2.现房不多,不适合想快速入住的买房者
  中城区
  楼盘亮点:房源不多,多是精装房公寓。市中心,商业聚集地,南风百货、小吃、零食街就在这
  在售房:华曦北欧公馆、德茂河东国际等
  优势:
  1.购物方便,非常适合喜欢逛街,和吃货的朋友哦。
  2.设施配套也相对成熟
  3.中银大道,承接东城和西城要道
  4.区域价值高
  5.房屋投资空间大
  劣势:
  1.人流聚集地,环境绿化不是很好
  2.房源也少且房价高
  经开区
  楼盘亮点:临湖而居的房屋多,空气清新
  在售房:天茂和郡、长江源东湖湾、大运花园、天泰邑北苑、蓝湾半岛、黄金水岸、河东故事、恺鑫橄榄城、东星卡纳溪谷
  优势:
  1.樊村水库在其中,有不少稀奇的动植物可观赏
  2.运城植物园在边上,空气清新,绿化好
  3.大禹学校、运城职业技术学院在这,上大学的朋友很适合哟
  4.居然之家、贸易广场,不少家具店在旁边,装修方便
  5.房源多,可选择性也多
  劣势:
  1.房价不低,6000元/㎡起步
  2.交通、医疗等生活配套并不成熟,尚在开发建设
  东城核心区
  楼盘亮点:周边地块价值高,运城房价最高的区域之一
  在售房:御苑尚品、广厦金海湾、鼎鑫地标广场、丽和苑东观天下、鑫艺泽府
  优势:
  1.禹都公园就在这块区域中,空气清新
  2.在万达广场、沃尔玛商业附近,商业价值大
  3.市中心医院、运城中学、体育公园等配套设施都比较高端,教育资源引进也最为先进
  4.可开发空间大
  劣势:
  1.有一定建设周期,周家坡城中村棚改项目尚在建设中
  2.新盘供应不多,而且价格也相对高,房价在八、九千,甚至上万
  东城新区
  楼盘亮点:房源少,运城房价最高区
  在售房:金鑫滨湖一号、大运外滩玺园、天宝壹号院
  优势:
  1.教育资源丰厚,有大运幼儿园、大运小学、大运初中、薛辽中学,对小孩的教育可大有助益
  2.机关单位林立,是运城楼市走向风向标
  3.环境舒适
  劣势:
  1.土地资源不多,可供房源少
  2.也是尚在建设中,飞雁桥张家坡城中村和盈观海项目尚在改造
  空港北区
  楼盘亮点:相当于运城的郊区吧,树木多,绿化好
  在售房:水墨江南福运园、新港悦府
  优势:
  1.独栋别墅多,居住舒适
  2.可利用土地少,空气好
  3.国际机场在北边,发展空间大
  劣势:
  1.可利用土地少,所以房源少
  2.周边配套设施不齐全,生活不便利
  空港南区
  楼盘亮点:3000东花园建设,山清水秀,环境舒适
  在售房:东方华城、左岸凰城、鼎鑫华府、凤凰养生谷、美林山、尚上府邸、泰泽园、嘉和华侨城、万象华城
  优势:
  1.康杰中学、薛辽中学教育配套设施优质
  2.可开发土地资源多,房源多,并且南北通透户型多
  劣势:
  1.医疗、交通设施不齐全,生活不便利
  2.目前到处修路,容易交通堵塞
  3.大产权房源不多

  运城老城区房好还是新城区房好?老城区,配套成熟生活便利但空气较差,交通堵塞;新城区,舒适度高但配套不成熟且资源较匮乏。买房不是单纯的看房价,医疗配套、居住舒适度、房源供应量、教育资源等等都要思考,买房要会做性价比推敲哦。

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