老城VS新城 运城哪的房子好?

Yuncheng房产

　　老城区好还是新城区好?老城区呢，交通、医疗等公共设施配套成熟，教学资源丰富，生活便利，房子少;新城区吧，交通公交线路不多，可开发的空间大，入市新楼盘多，选择多。
　　运城今年的楼市很热闹，似乎是长期沉寂后的大爆发，不仅是北部新城区、河东东街东城新区迅速开拓，就连西南区老城区也进入重点规划改造。这样的市场环境下，究竟选老城区还是新城区呢?哪的房子更好?这成为了买房者面对城市大发展下的又一疑惑和忧虑。
　　运城近几年的发展变化非常大，道路修建、拆迁、棚户区改造、城中村改造、各地区区域划分等等，别说返乡的年轻人，就连在运城呆了二十几年的老运城人表示：““老百货”的路线改了!”这一番“折腾”可愁坏买房者了，总不能每次哪个楼盘开盘都跑去看吧!然后再去问，再去看，这样不仅效率低，搜集的信息还不对称，上百个楼盘，等你整理好，黄花菜都凉了。。。。。
　　运城老城区：西南区、西北区
　　区域亮点：离中国第一死海—七彩盐池近!自然地势瑰丽，景观独特。值得一提的是，西南区圣惠新区棚户区在改造，附近路货场东路和西路建设中，第五幼儿园、人民路小学均在加紧建设。
　　楼盘特点：新入市楼盘少
　　西南区在售的有：盛世雅苑二期，中建城市花园、合欢花园、印象南湖等。
　　西北区在售的有：五洲芳华，正通万和城，弘丰源天玺城，萃林佳苑等。
　　优势：
　　1.老城独具韵味，外出最佳圣地
　　2.教育资源好，交通路线多，医疗公共设施完善，生活便利。
　　劣势：
　　1.新盘量少，可选择性不多;
　　2.交通拥堵，环境嘈杂
　　运城新城区：高新区、北城新区、中城区、经开区、东城核心区、东城新区、空港北区、空港南区
　　区域亮点：高速发展期，人流量大，新的技术和资源纷纷涌入，新盘种类多样。
　　高新区
　　楼盘亮点：可开发土地多，环境舒适，盐湖高新技术产业开发区。
　　在售房：感恩未来公馆，上德大学苑，水墨河东等
　　优势：
　　1.运城现代高新科技应用的发展和建设源于此
　　2.创新高技术人才的聚集地，引入更多科技人才
　　3.地域广阔，居住舒适
　　劣势：
　　1.距离市中心较远，交通不便
　　2.周边设施配套不成熟，生活不便
　　北城区
　　楼盘亮点：新楼盘聚集地，运城主力房源主要供应区域，新城吾悦、恒大、碧桂园建设均在此。
　　在售房有：晋府壹号、天茂上郡、恒大悦龙台、鑫地理想城、理想学府、西建天茂城、涑水印象、碧桂园云顶、华源豪庭、瑞安状元府、金鑫金都汇、金悦华府西区、汇洋新悦城等。
　　优势：
　　1.房源多，待开发项目多，大产权房多，可选择更多;
　　2.离高铁北站近，出行方便;
　　3.高速发展期，就业机会多
　　劣势：
　　1.区域配套尚在开发中，建设周期较长;
　　2.现房不多，不适合想快速入住的买房者
　　中城区
　　楼盘亮点：房源不多，多是精装房公寓。市中心，商业聚集地，南风百货、小吃、零食街就在这
　　在售房：华曦北欧公馆、德茂河东国际等
　　优势：
　　1.购物方便，非常适合喜欢逛街，和吃货的朋友哦。
　　2.设施配套也相对成熟
　　3.中银大道，承接东城和西城要道
　　4.区域价值高
　　5.房屋投资空间大
　　劣势：
　　1.人流聚集地，环境绿化不是很好
　　2.房源也少且房价高
　　经开区
　　楼盘亮点：临湖而居的房屋多，空气清新
　　在售房：天茂和郡、长江源东湖湾、大运花园、天泰邑北苑、蓝湾半岛、黄金水岸、河东故事、恺鑫橄榄城、东星卡纳溪谷
　　优势：
　　1.樊村水库在其中，有不少稀奇的动植物可观赏
　　2.运城植物园在边上，空气清新，绿化好
　　3.大禹学校、运城职业技术学院在这，上大学的朋友很适合哟
　　4.居然之家、贸易广场，不少家具店在旁边，装修方便
　　5.房源多，可选择性也多
　　劣势：
　　1.房价不低，6000元/㎡起步
　　2.交通、医疗等生活配套并不成熟，尚在开发建设
　　东城核心区
　　楼盘亮点：周边地块价值高，运城房价最高的区域之一
　　在售房：御苑尚品、广厦金海湾、鼎鑫地标广场、丽和苑东观天下、鑫艺泽府
　　优势：
　　1.禹都公园就在这块区域中，空气清新
　　2.在万达广场、沃尔玛商业附近，商业价值大
　　3.市中心医院、运城中学、体育公园等配套设施都比较高端，教育资源引进也最为先进
　　4.可开发空间大
　　劣势：
　　1.有一定建设周期，周家坡城中村棚改项目尚在建设中
　　2.新盘供应不多，而且价格也相对高，房价在八、九千，甚至上万
　　东城新区
　　楼盘亮点：房源少，运城房价最高区
　　在售房：金鑫滨湖一号、大运外滩玺园、天宝壹号院
　　优势：
　　1.教育资源丰厚，有大运幼儿园、大运小学、大运初中、薛辽中学，对小孩的教育可大有助益
　　2.机关单位林立，是运城楼市走向风向标
　　3.环境舒适
　　劣势：
　　1.土地资源不多，可供房源少
　　2.也是尚在建设中，飞雁桥张家坡城中村和盈观海项目尚在改造
　　空港北区
　　楼盘亮点：相当于运城的郊区吧，树木多，绿化好
　　在售房：水墨江南福运园、新港悦府
　　优势：
　　1.独栋别墅多，居住舒适
　　2.可利用土地少，空气好
　　3.国际机场在北边，发展空间大
　　劣势：
　　1.可利用土地少，所以房源少
　　2.周边配套设施不齐全，生活不便利
　　空港南区
　　楼盘亮点：3000东花园建设，山清水秀，环境舒适
　　在售房：东方华城、左岸凰城、鼎鑫华府、凤凰养生谷、美林山、尚上府邸、泰泽园、嘉和华侨城、万象华城
　　优势：
　　1.康杰中学、薛辽中学教育配套设施优质
　　2.可开发土地资源多，房源多，并且南北通透户型多
　　劣势：
　　1.医疗、交通设施不齐全，生活不便利
　　2.目前到处修路，容易交通堵塞
　　3.大产权房源不多

　　运城老城区房好还是新城区房好?老城区，配套成熟生活便利但空气较差，交通堵塞;新城区，舒适度高但配套不成熟且资源较匮乏。买房不是单纯的看房价，医疗配套、居住舒适度、房源供应量、教育资源等等都要思考，买房要会做性价比推敲哦。