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租给房客3200元给房东却是4600元 多家长租公寓“翻车”

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发表于 2021-1-17 16:47:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
前段时间闹得沸沸扬扬的“蛋壳爆雷事件”出现了温州版本,大批房东、租客蒙受损失。“付了一整年的租金,结果才住了一个月,房东就上门来要租金了。”1月14日,多位市民反映,他们通过市区几家长租公寓管理公司租下房子,可房东迟迟收不到租金,经办的业务员也失联了。鹿城警方目前已介入处置,此外还有受害人向法院起诉涉事长租公寓公司。


  低价租到优质房源,多位租客一次性付清年租金
  去年11月,市民朱先生通过网络租房平台58同城找到了市区广化街道涌金花园一套三室两厅的房屋。
  现场看房时,杭州盛Z公寓管理有限公司温州分公司的业务员接待了朱先生,并称房东将该房源委托给该公司出租管理。“房子月租金3200元,在那一片算比较优惠,业务员说有其他租客已经下了定金,如果我可以一次性年付的话,可以把房子留给我。”朱先生说,对方提供了盖有公司印章的租房合同,看似比较正规,他就一次性支付了12个月的租金及押金共4万余元。
  谁料,一个多月后,房东突然上门,称盛Z公寓公司的业务员失联了,而他才收到第一个月的租金4600元。“我这时才知道盛Z公司是以4600元/月的高价向房东租下房子,而给我的价格才3200元,足足差了1200元。”朱先生意识到情况不对,马上联系经办的业务员,对方却说自己离职了。
  无独有偶,市区新田园的房东吴先生在58同城上挂出个人房源后,被温州务七公寓管理有限公司以3500元的价格租走,“我觉得租给公司比较有保障,对方承诺按月定期付款。”而租客何女士却是通过温州森艺公寓管理有限公司,以2300元的月租金租下了吴先生的房子,并一次性付清了全年租金。
  “今年初,我发现第二个月租金迟迟没打进来,业务员也联系不上了。”吴先生随后跑到务七公司位于瓯海的办公室查看,才发现这家公司已经关门了。
  涉事公司人去楼空,部分受害市民已向警方报案
  工商登记信息显示,涉事的森艺公寓公司和杭州盛Z公寓温州分公司注册地均在市区车站大道华盟商务广场的1912室。昨天上午,记者现场走访发现,这处办公室已是大门紧闭。
  写字楼物业工作人员表示,近期他们已经接待了多位维权市民。据介绍,盛Z公寓公司于去年11月初才搬入该办公室,仅仅过了一个多月他们就搬走了里面的电脑等办公物品,还拆掉了门口的招牌。
  1912室的门口还贴着一张受害租客留下的纸条,上面写着:“盛Z公寓租房被骗,加微信××××,一起维权。”在这个维权群内,目前已经汇聚约50人,他们大多是去年和盛Z、森艺、务七三家长租公寓公司签约的租客和房东。
  “大家的遭遇都差不多,租客低价租房,一次性付清一年房费,房东高价出租,但只拿到一两个月的租金。”租户朱先生说,仅他个人了解到的就有15套房,涉及租金40多万元。
  有租户认为,长租公寓公司高价拿房、低价转手,缺乏可持续的盈利模式,这么做显然是为了欺诈设的局。事发后,多名房东、租客向警方报案,还有市民将涉事长租公寓告上法院。记者了解到,目前已有小部分租户通过协商解决拿回了全部或者部分租金。
  涉事公司负责人:因资金问题导致房租停付,正积极筹措资金解决
  高价收到的房源,长租公司为何低价转租?在支付了一两个月的租金后,为何突然中止?是否如受害人所说这是“设局欺诈”?1月14日,记者就此分别联系上了森艺公寓公司和盛Z公寓温州分公司的负责人。
  “我们是去年下半年进入温州市场,前期希望通过做一批低价的特惠房源做口碑,打开市场。”盛Z公寓温州分公司相关负责人麦先生称,受蛋壳公寓“爆雷”等事件影响,投资人不看好长租公寓的前景,加上经营不善,公司决定结束在温州的业务。
  对于为什么愿意做“亏本生意”,森艺公寓公司负责人郑先生也给出了类似的答案。郑先生原本是盛Z公司的员工,在盛Z撤出后,他招募了部分盛Z前员工继续长租公寓业务。“员工工资支出,加上优惠力度过大,导致资金出现了压力,所以有些房东没有收到租金。”郑先生说。
  据介绍,务七公司和上述两家公司合作运营了部分房源。据两位负责人称,三家公司出现付款问题的房源有数十套。
  在接受记者采访时,麦先生和郑先生都表示目前正在努力筹措资金,争取尽快给房东续上租金,或者给租户做退款退租处理。
  记者1月14日从鹿城公安分局获悉,辖区派出所近期接到了多名租客报警,目前正协调相关公司对租客积极进行赔付。
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